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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
A vendre La Baule-les-Pins, Maison 4ch à 300 mètres de l'océanIdéalement située au coeur du très prisé quartier de La Baule-les-Pins, à seulement quelques pas de l'océan, cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 709 €/mois | 29 421 €/mois | 815 556 € | 85 787 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 131 €/mois | 21 609 €/mois | 855 720 € | 125 951 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 163 €/mois | 15 645 €/mois | 929 340 € | 199 571 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 1 011 360 € | 281 591 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 673 €/mois | 11 130 €/mois | 1 101 900 € | 372 131 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BAULE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA BAULEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biMKk Actuel
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759 200 € | - |
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#bixpz
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759 200 € | - |
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#bgr0F
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759 200 € | - |
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#bk5kq
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759 200 € | - |
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665 000 € | 4 404 € | 151 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Av Adrienne Bolland | 510 000 € | 126 m² | 4 048 € |
| 16/12/2025 | 10 Av De La Tour Rouge | 890 000 € | 111 m² | 8 018 € |
| 11/12/2025 | 176 Av Mal De Lattre De Tassigny | 855 900 € | 110 m² | 7 781 € |
| 28/11/2025 | 72b Rte De La Ville Joie | 573 777 € | 129 m² | 4 448 € |
| 12/11/2025 | 20 Av Jeanne D Arc | 819 820 € | 137 m² | 5 984 € |
| 10/11/2025 | 13 Av De Rhuys | 894 950 € | 118 m² | 7 584 € |
| 05/11/2025 | 7 Rte De La Ville Arthur | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 23/10/2025 | 7 Av Du Pardon | 84 500 € | 140 m² | 604 € |
| 23/10/2025 | 22 Av Mal De Lattre De Tassigny | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 21/10/2025 | 3b Rte De La Ville Arthur | 550 000 € | 124 m² | 4 435 € |
| 14/10/2025 | 12 Pl President Rene Coty | 620 000 € | 120 m² | 5 167 € |
| 14/10/2025 | 4 Sq Du Meru | 433 000 € | 114 m² | 3 798 € |
| 09/10/2025 | 10 Av Des Dryades | 622 000 € | 112 m² | 5 554 € |
| 01/10/2025 | 6 Av De La Mesange | 1 000 000 € | 130 m² | 7 692 € |
| 26/09/2025 | 25 Av Des Platanes | 1 200 000 € | 118 m² | 10 169 € |