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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Plage, Gare et commerces de PORNICHET à Pied Dans une résidence avec parc avec piscine, studio cabine en rez de jardin offrant une entrée avec placard et couchage cabine, un séjour...
32 Avenue des Lilas 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 179 592 € | 18 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 188 400 € | 27 398 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 204 300 € | 43 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 62 198 € | 3,45% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 81 998 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA BAULE → -0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LA BAULEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 LA BAULE
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166 400 € | 7 235 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T2 LA BAULE
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166 155 € | 6 154 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 LA BAULE
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167 000 € | 6 423 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 LA BAULE
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167 000 € | 6 423 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 LA BAULE
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167 400 € | 6 975 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 LA BAULE
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167 500 € | 7 283 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 LA BAULE
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165 000 € | 7 174 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T2 LA BAULE
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168 000 € | 7 000 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 LA BAULE
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168 000 € | 7 304 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 LA BAULE
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168 000 € | 7 000 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 LA BAULE
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168 000 € | 7 304 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T1 LA BAULE
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168 500 € | 7 326 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 LA BAULE
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164 000 € | 6 560 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 LA BAULE
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169 017 € | 7 349 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 LA BAULE
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169 900 € | 7 079 € | 24 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 43 Av Alfred Bruneau | 138 600 € | 24 m² | 5 775 € |
| 22/12/2025 | 9000 Av Des Bouleaux | 155 000 € | 28 m² | 5 536 € |
| 08/12/2025 | 52 Av Louis Lajarrige | 212 500 € | 30 m² | 7 083 € |
| 04/12/2025 | 19 Quai Rageot De La Touche | 150 000 € | 17 m² | 8 824 € |
| 04/12/2025 | 2 Av Du Limousin | 141 550 € | 27 m² | 5 243 € |
| 28/11/2025 | 19 Quai Rageot De La Touche | 140 000 € | 25 m² | 5 600 € |
| 27/11/2025 | 35 Bd De L Ocean | 172 600 € | 27 m² | 6 393 € |
| 14/11/2025 | 17 Av Cne Remy Flandin Rn771 | 159 000 € | 34 m² | 4 676 € |
| 29/10/2025 | 132 Av Mal De Lattre De Tassigny | 176 000 € | 28 m² | 6 286 € |
| 22/10/2025 | 8 Av Charles Lindberg | 70 000 € | 13 m² | 5 385 € |
| 15/10/2025 | 11 Bd Darlu | 77 000 € | 18 m² | 4 278 € |
| 08/10/2025 | 115 Av Mal De Lattre De Tassigny | 99 300 € | 26 m² | 3 819 € |
| 07/10/2025 | 8 Av Jean Sohier | 149 000 € | 32 m² | 4 656 € |
| 30/09/2025 | 32 Av Des Lilas | 163 000 € | 25 m² | 6 520 € |
| 30/09/2025 | 29 Av Des Amethystes | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |