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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Située à seulement 1,4km de la plage et des commerces et à 400m du collège/lycée Grand Air, cette maison allie fonctionnalité et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre ...
Route du Noëllo 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 849 €/mois | 17 724 €/mois | 491 316 € | 50 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 293 €/mois | 13 009 €/mois | 515 160 € | 74 775 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 105 €/mois | 9 409 €/mois | 558 900 € | 118 515 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 607 440 € | 167 055 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 221 115 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BAULE ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA BAULEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA BAULE
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449 900 € | 4 544 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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449 900 € | 4 544 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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T4 LA BAULE
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467 800 € | 5 141 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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467 800 € | 5 141 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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468 000 € | 4 680 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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468 000 € | 4 680 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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469 000 € | 5 270 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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474 149 € | 5 210 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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479 500 € | 4 893 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 LA BAULE
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480 700 € | 5 060 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BAULE
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483 000 € | 5 682 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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483 000 € | 5 682 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BAULE
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489 000 € | 5 494 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BAULE
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426 000 € | 4 630 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Av Jules Sandeau | 2 520 000 € | 88 m² | 28 636 € |
| 14/05/2025 | 20 Av De Chateaubriand | 766 000 € | 87 m² | 8 805 € |
| 02/05/2025 | 15 Av De Chateaubriand | 860 577 € | 100 m² | 8 606 € |
| 15/04/2025 | 12 Av Du Breton | 480 000 € | 74 m² | 6 486 € |
| 11/04/2025 | 11 All Cavaliere | 815 000 € | 80 m² | 10 188 € |
| 31/03/2025 | 29 Bd Hennecart | 700 000 € | 90 m² | 7 778 € |
| 31/03/2025 | 50 Che Des Mules | 510 000 € | 92 m² | 5 543 € |
| 31/03/2025 | 24 Av De Locmariaquer | 415 000 € | 69 m² | 6 014 € |
| 26/03/2025 | 4 Imp Du Moulin | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 25/03/2025 | 29 Av De La Sabliere | 655 000 € | 91 m² | 7 198 € |
| 21/03/2025 | 10 Av Saint Georges | 465 000 € | 103 m² | 4 515 € |
| 20/03/2025 | 3 Av D Alsace | 690 000 € | 85 m² | 8 118 € |
| 14/03/2025 | 12 Av De Valencay | 510 000 € | 75 m² | 6 800 € |
| 10/03/2025 | 9 Rte Du Radeau | 385 200 € | 77 m² | 5 003 € |
| 27/02/2025 | 13 Av Des Prunus | 730 000 € | 87 m² | 8 391 € |