Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
ALPHORE - Maison La Baule Escoublac 5 pièce(s) 128 m².Entre jardin et océan, une maison qui invite à ralentir.Le matin, la gare, les commerces et le marché se rejoignent à pied, ta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 274 €/mois | 19 012 €/mois | 527 016 € | 55 428 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 608 €/mois | 13 964 €/mois | 552 960 € | 81 372 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 600 660 € | 129 072 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 653 520 € | 181 932 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 712 200 € | 240 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BAULE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA BAULEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA BAULE
|
490 000 € | 3 984 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA BAULE
|
489 600 € | 4 080 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA BAULE
|
489 600 € | 4 080 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T5 LA BAULE
|
489 600 € | 4 080 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
491 000 € | 4 092 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA BAULE
|
495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA BAULE
|
495 000 € | 3 837 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BAULE
|
495 000 € | 3 837 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
495 000 € | 3 390 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
496 300 € | 3 818 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA BAULE
|
499 200 € | 3 870 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BAULE
|
500 000 € | 3 968 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BAULE
|
479 600 € | 3 868 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
477 000 € | 3 359 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Av Adrienne Bolland | 510 000 € | 126 m² | 4 048 € |
| 16/12/2025 | 10 Av De La Tour Rouge | 890 000 € | 111 m² | 8 018 € |
| 11/12/2025 | 176 Av Mal De Lattre De Tassigny | 855 900 € | 110 m² | 7 781 € |
| 28/11/2025 | 72b Rte De La Ville Joie | 573 777 € | 129 m² | 4 448 € |
| 12/11/2025 | 20 Av Jeanne D Arc | 819 820 € | 137 m² | 5 984 € |
| 10/11/2025 | 13 Av De Rhuys | 894 950 € | 118 m² | 7 584 € |
| 23/10/2025 | 7 Av Du Pardon | 84 500 € | 140 m² | 604 € |
| 21/10/2025 | 3b Rte De La Ville Arthur | 550 000 € | 124 m² | 4 435 € |
| 14/10/2025 | 12 Pl President Rene Coty | 620 000 € | 120 m² | 5 167 € |
| 14/10/2025 | 4 Sq Du Meru | 433 000 € | 114 m² | 3 798 € |
| 09/10/2025 | 10 Av Des Dryades | 622 000 € | 112 m² | 5 554 € |
| 01/10/2025 | 6 Av De La Mesange | 1 000 000 € | 130 m² | 7 692 € |
| 26/09/2025 | 25 Av Des Platanes | 1 200 000 € | 118 m² | 10 169 € |
| 11/09/2025 | 23 All Des Aulnes | 820 000 € | 119 m² | 6 891 € |
| 05/09/2025 | 36 Av Ferdinand Menard | 785 000 € | 116 m² | 6 767 € |