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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Alphore - La Baule - Maison 5 pièces -128,5 m² habitables -Terrain 1 170 m² -Terrasse - Dépendance 23 m² Située dans un quartier recherché de La Baule, cette maison développe une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 798 €/mois | 20 600 €/mois | 571 032 € | 59 164 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 990 €/mois | 15 121 €/mois | 598 800 € | 86 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 609 €/mois | 10 936 €/mois | 649 620 € | 137 752 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 709 200 € | 197 332 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 772 800 € | 260 932 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BAULE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BAULE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA BAULE
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532 000 € | 4 156 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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529 000 € | 4 266 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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535 500 € | 4 463 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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535 500 € | 4 463 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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535 600 € | 4 152 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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535 943 € | 4 288 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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526 658 € | 3 465 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BAULE
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525 000 € | 3 365 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BAULE
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522 400 € | 3 786 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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520 000 € | 4 228 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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520 000 € | 4 228 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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520 000 € | 4 228 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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520 000 € | 4 228 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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546 000 € | 4 550 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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549 000 € | 4 463 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Av Adrienne Bolland | 510 000 € | 126 m² | 4 048 € |
| 16/12/2025 | 10 Av De La Tour Rouge | 890 000 € | 111 m² | 8 018 € |
| 11/12/2025 | 176 Av Mal De Lattre De Tassigny | 855 900 € | 110 m² | 7 781 € |
| 28/11/2025 | 72b Rte De La Ville Joie | 573 777 € | 129 m² | 4 448 € |
| 12/11/2025 | 20 Av Jeanne D Arc | 819 820 € | 137 m² | 5 984 € |
| 10/11/2025 | 13 Av De Rhuys | 894 950 € | 118 m² | 7 584 € |
| 23/10/2025 | 7 Av Du Pardon | 84 500 € | 140 m² | 604 € |
| 21/10/2025 | 3b Rte De La Ville Arthur | 550 000 € | 124 m² | 4 435 € |
| 14/10/2025 | 12 Pl President Rene Coty | 620 000 € | 120 m² | 5 167 € |
| 14/10/2025 | 4 Sq Du Meru | 433 000 € | 114 m² | 3 798 € |
| 09/10/2025 | 10 Av Des Dryades | 622 000 € | 112 m² | 5 554 € |
| 01/10/2025 | 6 Av De La Mesange | 1 000 000 € | 130 m² | 7 692 € |
| 26/09/2025 | 25 Av Des Platanes | 1 200 000 € | 118 m² | 10 169 € |
| 11/09/2025 | 23 All Des Aulnes | 820 000 € | 119 m² | 6 891 € |
| 05/09/2025 | 36 Av Ferdinand Menard | 785 000 € | 116 m² | 6 767 € |