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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Maison La Baule Escoublac 3 pièce(s) 56.10 m².LA BAULE - BAS GUEZYNichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison en bon état bénéficie d'un emplacement particulièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 111 €/mois | 15 488 €/mois | 429 324 € | 45 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 66 279 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 489 240 € | 105 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 148 119 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA BAULE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA BAULE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 36 Av Des Salines | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 10/12/2025 | 54 Av Marechal Joffre | 545 000 € | 62 m² | 8 790 € |
| 28/11/2025 | 24 Av De La Mer | 369 000 € | 59 m² | 6 254 € |
| 25/11/2025 | 11 Av Pavie | 525 000 € | 67 m² | 7 836 € |
| 13/11/2025 | 68ter Bd Auguste Caillaud Rd392 | 281 000 € | 61 m² | 4 607 € |
| 10/11/2025 | 31 Av Helene Boucher | 490 000 € | 54 m² | 9 074 € |
| 03/11/2025 | 2 All Des Acacias | 848 500 € | 65 m² | 13 054 € |
| 31/10/2025 | 17 Av De L Uste | 291 000 € | 68 m² | 4 279 € |
| 17/10/2025 | 4 Av Antonia Thiriat | 230 000 € | 40 m² | 5 750 € |
| 10/10/2025 | 16 Av Verdier | 462 000 € | 73 m² | 6 329 € |
| 02/10/2025 | 5 Rte De Ker Rivaud | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |
| 26/09/2025 | 20 Av Donizetti | 500 000 € | 50 m² | 10 000 € |
| 03/09/2025 | 20 Av De La Tour | 680 000 € | 66 m² | 10 303 € |
| 21/08/2025 | 4 All Des Aloes | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 08/08/2025 | 3 All Des Epis | 463 700 € | 61 m² | 7 602 € |