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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 359 m²
Daniel Féau Nantes-Atlantique vous présente, au cœur du très prisé quartier de La Baule Les Pins, une élégante villa de 359 m² (410 m² au sol) au sein d'un superbe jardin paysager ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 182 €/mois | 115 703 €/mois | 3 207 288 € | 332 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 28 027 €/mois | 84 930 €/mois | 3 363 240 € | 488 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 271 €/mois | 61 427 €/mois | 3 648 780 € | 773 869 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 600 €/mois | 50 303 €/mois | 3 984 000 € | 1 109 089 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 470 €/mois | 43 848 €/mois | 4 341 000 € | 1 466 089 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LA BAULE ↘ -1.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, LA BAULE Favorable acheteurComparer
2 ventes réelles — Maisons de 287 à 430 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 9 Av Du Mal Franchet D Esperey | 1 062 000 € | 300 m² | 3 540 € |
| 15/01/2024 | 9006 Rte Du Noello | 999 000 € | 287 m² | 3 481 € |