Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Port de la Baule / Le Pouliguen appartement 3 pièces Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée, l'appartement dispose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec vér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 319 788 € | 33 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 335 520 € | 49 391 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 364 320 € | 78 191 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 110 351 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 145 871 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA BAULEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA BAULE
|
296 800 € | 5 396 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
296 900 € | 5 498 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
297 825 € | 4 804 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
297 825 € | 4 882 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
295 400 € | 5 182 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
295 400 € | 5 182 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
295 400 € | 4 545 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
295 400 € | 4 545 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
295 360 € | 5 274 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
299 000 € | 5 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
299 250 € | 5 344 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
299 250 € | 5 250 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
294 000 € | 4 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
299 900 € | 5 767 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
299 915 € | 4 476 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 All De La Guilleraie | 218 000 € | 38 m² | 5 737 € |
| 24/12/2025 | 26b Av D Armorique | 166 500 € | 52 m² | 3 202 € |
| 19/12/2025 | 5 All De La Guilleraie | 268 500 € | 45 m² | 5 967 € |
| 15/12/2025 | 9 All Du Radelier | 275 000 € | 65 m² | 4 231 € |
| 11/12/2025 | 7 Av Francois De Malherbe | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 08/12/2025 | 62 Av Marechal Joffre | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 04/12/2025 | 36 Av De La Grande Dune | 468 000 € | 61 m² | 7 672 € |
| 28/11/2025 | 29 Av Des Amethystes | 430 000 € | 63 m² | 6 825 € |
| 27/11/2025 | 2 Av Isabelle | 290 000 € | 47 m² | 6 170 € |
| 26/11/2025 | 2 Av Marie Stuart | 238 000 € | 51 m² | 4 667 € |
| 25/11/2025 | 11 Bd Docteur Rene Dubois | 460 000 € | 54 m² | 8 519 € |
| 25/11/2025 | 17 Av Du Commandant De Nervo | 468 000 € | 66 m² | 7 091 € |
| 14/11/2025 | 180 Av Mal De Lattre De Tassigny | 313 000 € | 54 m² | 5 796 € |
| 12/11/2025 | 21 All Des Mouettes | 335 000 € | 50 m² | 6 700 € |
| 07/11/2025 | 27 Av De L Etoile | 355 000 € | 59 m² | 6 017 € |