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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Maison de caractère entièrement rénovée d'environ 81 M² habitables sur un terrain d'environ 245 m² à deux pas des commerces de Pornichet centre. BELLES PRESTATIONS. Pièce à vivre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 732 960 € | 203 984 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 798 600 € | 269 624 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA BAULE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA BAULE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA BAULE
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550 000 € | 6 790 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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550 000 € | 6 790 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T6 LA BAULE
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546 000 € | 5 747 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 LA BAULE
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545 000 € | 5 505 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BAULE
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555 000 € | 5 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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555 000 € | 5 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BAULE
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556 500 € | 6 183 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BAULE
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565 000 € | 6 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BAULE
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525 000 € | 5 469 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BAULE
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525 000 € | 5 469 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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525 000 € | 5 469 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BAULE
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525 000 € | 5 469 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BAULE
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525 000 € | 5 469 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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521 000 € | 5 789 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BAULE
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504 000 € | 5 040 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 All Des Jardins Du Gosquet | 380 000 € | 81 m² | 4 691 € |
| 19/12/2025 | 11 Av De La Noue | 565 000 € | 95 m² | 5 947 € |
| 19/12/2025 | 17 Av Bettine | 1 330 000 € | 90 m² | 14 778 € |
| 19/12/2025 | 14b Av De Tremeac | 585 000 € | 92 m² | 6 359 € |
| 18/12/2025 | 6 Imp Charles Cressent | 374 900 € | 96 m² | 3 905 € |
| 15/12/2025 | 4 Av Olympe De Gouges | 364 000 € | 78 m² | 4 667 € |
| 10/12/2025 | 54 Av Marechal Joffre | 545 000 € | 62 m² | 8 790 € |
| 09/12/2025 | 2 Av Raoul Foy | 745 000 € | 81 m² | 9 198 € |
| 25/11/2025 | 11 Av Pavie | 525 000 € | 67 m² | 7 836 € |
| 13/11/2025 | 68ter Bd Auguste Caillaud Rd392 | 281 000 € | 61 m² | 4 607 € |
| 05/11/2025 | 7 Rte De La Ville Arthur | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 03/11/2025 | 2 All Des Acacias | 848 500 € | 65 m² | 13 054 € |
| 31/10/2025 | 17 Av De L Uste | 291 000 € | 68 m² | 4 279 € |
| 30/10/2025 | 8 Rte Du Quesquello | 522 000 € | 84 m² | 6 214 € |
| 30/10/2025 | 13 Av Des Bouleaux | 900 000 € | 80 m² | 11 250 € |