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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison La Baule- charme et proximité des centres d'intérets.À La Baule, ultra Centreproximité immédiates des commerces, de la gare et de la plage, cette maison fonctionnelle et bie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 942 €/mois | 42 248 €/mois | 1 171 128 € | 123 139 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 241 €/mois | 31 033 €/mois | 1 228 920 € | 180 931 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 415 €/mois | 22 470 €/mois | 1 334 700 € | 286 711 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 051 €/mois | 18 336 €/mois | 1 452 240 € | 404 251 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 275 €/mois | 15 985 €/mois | 1 582 500 € | 534 511 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA BAULE ↗ +6.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LA BAULE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA BAULE
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1 091 000 € | 9 092 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 092 000 € | 7 583 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 092 000 € | 7 531 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 092 000 € | 7 583 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 LA BAULE
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997 500 € | 8 110 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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950 000 € | 6 934 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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950 000 € | 7 197 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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940 500 € | 6 270 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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940 500 € | 6 270 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Av Adrienne Bolland | 510 000 € | 126 m² | 4 048 € |
| 18/12/2025 | 6 Imp Charles Cressent | 374 900 € | 96 m² | 3 905 € |
| 16/12/2025 | 10 Av De La Tour Rouge | 890 000 € | 111 m² | 8 018 € |
| 11/12/2025 | 176 Av Mal De Lattre De Tassigny | 855 900 € | 110 m² | 7 781 € |
| 28/11/2025 | 72b Rte De La Ville Joie | 573 777 € | 129 m² | 4 448 € |
| 12/11/2025 | 20 Av Jeanne D Arc | 819 820 € | 137 m² | 5 984 € |
| 10/11/2025 | 13 Av De Rhuys | 894 950 € | 118 m² | 7 584 € |
| 05/11/2025 | 7 Rte De La Ville Arthur | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 23/10/2025 | 22 Av Mal De Lattre De Tassigny | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 23/10/2025 | 7 Av Du Pardon | 84 500 € | 140 m² | 604 € |
| 21/10/2025 | 3b Rte De La Ville Arthur | 550 000 € | 124 m² | 4 435 € |
| 14/10/2025 | 4 Sq Du Meru | 433 000 € | 114 m² | 3 798 € |
| 14/10/2025 | 12 Pl President Rene Coty | 620 000 € | 120 m² | 5 167 € |
| 09/10/2025 | 10 Av Des Dryades | 622 000 € | 112 m² | 5 554 € |
| 01/10/2025 | 6 Av De La Mesange | 1 000 000 € | 130 m² | 7 692 € |