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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Cet appartement est idéalement situé car proche des commerces, du marché, de la gare et de la plage. Il dispose d'une entrée avec des rangements, d'une vaste pièce de vie de 37 m² ...
281 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 74 650 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 550 620 € | 118 270 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 599 040 € | 166 690 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 220 450 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA BAULEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA BAULE
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449 350 € | 6 707 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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452 550 € | 6 559 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 LA BAULE
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457 600 € | 5 720 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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457 600 € | 5 720 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LA BAULE
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436 800 € | 6 152 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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436 800 € | 6 067 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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435 000 € | 6 591 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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435 000 € | 6 591 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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435 000 € | 6 591 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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434 000 € | 6 576 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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430 200 € | 6 518 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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430 200 € | 6 518 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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430 200 € | 6 421 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 LA BAULE
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425 000 € | 5 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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477 000 € | 6 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 All Des Cygnes | 72 000 € | 81 m² | 889 € |
| 24/12/2025 | 26b Av D Armorique | 166 500 € | 52 m² | 3 202 € |
| 15/12/2025 | 9 All Du Radelier | 275 000 € | 65 m² | 4 231 € |
| 11/12/2025 | 34 Esp Francois Andre | 936 000 € | 76 m² | 12 316 € |
| 11/12/2025 | 7 Av Francois De Malherbe | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 08/12/2025 | 62 Av Marechal Joffre | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 04/12/2025 | 36 Av De La Grande Dune | 468 000 € | 61 m² | 7 672 € |
| 28/11/2025 | 29 Av Des Amethystes | 430 000 € | 63 m² | 6 825 € |
| 26/11/2025 | 2 Av Marie Stuart | 238 000 € | 51 m² | 4 667 € |
| 25/11/2025 | 11 Bd Docteur Rene Dubois | 460 000 € | 54 m² | 8 519 € |
| 25/11/2025 | 17 Av Du Commandant De Nervo | 468 000 € | 66 m² | 7 091 € |
| 14/11/2025 | 180 Av Mal De Lattre De Tassigny | 313 000 € | 54 m² | 5 796 € |
| 12/11/2025 | 21 All Des Mouettes | 335 000 € | 50 m² | 6 700 € |
| 07/11/2025 | 27 Av De L Etoile | 355 000 € | 59 m² | 6 017 € |
| 04/11/2025 | 7 Av Francois De Malherbe | 180 000 € | 51 m² | 3 529 € |