257 920 €
Terrain
690 m²
LA BAULE
44500
-49%
vs marché
374
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit257 920 €
Terrain • 690 m²
LA BAULE (44500) • Beslon
Terrain
690 m²
Jardin
Terrain constructible vendu viabilisé, situé dans le secteur de Beslon dans un petit lotissement 6 lots parcelles d'environ 690m², libre de constructeur . Cet emplacement est situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 282 €
Prix net vendeur
245 638 €
Frais de notaire
+18 673 €
Émoluments
2 831 €
Droits & taxes
14 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 593 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 593 €
Capital à emprunter
276 593 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 278 208 € | 29 275 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 291 960 € | 43 027 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 316 980 € | 68 047 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 95 947 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 375 900 € | 126 967 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
35,31%
91 080 €/an
Rendement net
22,60%
après charges
Cashflow
+3 631 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 590 €/an
Charges copro. NR
4 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 376 €/an
GLI (2,5%)
2 277 €/an
Vacance locative
7 587 €/an
Total charges
28 120 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible