759 000 €
Bien
68 m²
LA BAULE
44500
N/A
vs marché
11 162
€/m²
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Créer un compte gratuit759 000 €
Bien • 3 pièces • 68 m²
LA BAULE (44500)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
759 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 143 €
Prix net vendeur
722 857 €
Frais de notaire
+51 405 €
Émoluments
7 407 €
Droits & taxes
42 648 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
810 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
810 405 €
Capital à emprunter
810 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 703 €/mois | 29 403 €/mois | 815 052 € | 85 688 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 127 €/mois | 21 597 €/mois | 855 240 € | 125 876 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 161 €/mois | 15 639 €/mois | 928 980 € | 199 616 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 1 010 640 € | 281 276 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 671 €/mois | 11 124 €/mois | 1 101 300 € | 371 936 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,18%
8 976 €/an
Rendement net
0,74%
après charges
Cashflow
-4 248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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