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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Idéalement située au calme au fond d'une impasse, maison contemporain de 138m² offrant des prestations de qualités aux normes RT2012 sans vis à vis, édifiée sur un terrain arboré e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 441 €/mois | 34 670 €/mois | 961 044 € | 101 032 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 404 €/mois | 25 467 €/mois | 1 008 480 € | 148 468 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 085 €/mois | 18 439 €/mois | 1 095 300 € | 235 288 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 966 €/mois | 15 048 €/mois | 1 191 840 € | 331 828 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 329 €/mois | 13 118 €/mois | 1 298 700 € | 438 688 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA BAULE ↗ +6.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LA BAULE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA BAULE
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889 000 € | 5 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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889 000 € | 5 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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889 000 € | 5 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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910 360 € | 7 003 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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853 000 € | 5 468 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BAULE
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850 000 € | 5 000 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 LA BAULE
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940 500 € | 6 270 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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940 500 € | 6 270 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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844 600 € | 6 033 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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950 000 € | 6 934 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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950 000 € | 7 197 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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835 000 € | 6 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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824 000 € | 5 150 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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966 000 € | 5 682 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BAULE
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799 800 € | 5 632 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Av Adrienne Bolland | 510 000 € | 126 m² | 4 048 € |
| 17/12/2025 | 8 Av Du Breton | 800 000 € | 163 m² | 4 908 € |
| 16/12/2025 | 10 Av De La Tour Rouge | 890 000 € | 111 m² | 8 018 € |
| 11/12/2025 | 176 Av Mal De Lattre De Tassigny | 855 900 € | 110 m² | 7 781 € |
| 28/11/2025 | 72b Rte De La Ville Joie | 573 777 € | 129 m² | 4 448 € |
| 12/11/2025 | 20 Av Jeanne D Arc | 819 820 € | 137 m² | 5 984 € |
| 10/11/2025 | 13 Av De Rhuys | 894 950 € | 118 m² | 7 584 € |
| 23/10/2025 | 7 Av Du Pardon | 84 500 € | 140 m² | 604 € |
| 21/10/2025 | 3b Rte De La Ville Arthur | 550 000 € | 124 m² | 4 435 € |
| 14/10/2025 | 4 Sq Du Meru | 433 000 € | 114 m² | 3 798 € |
| 14/10/2025 | 12 Pl President Rene Coty | 620 000 € | 120 m² | 5 167 € |
| 09/10/2025 | 10 Av Des Dryades | 622 000 € | 112 m² | 5 554 € |
| 01/10/2025 | 6 Av De La Mesange | 1 000 000 € | 130 m² | 7 692 € |
| 26/09/2025 | 25 Av Des Platanes | 1 200 000 € | 118 m² | 10 169 € |
| 11/09/2025 | 23 All Des Aulnes | 820 000 € | 119 m² | 6 891 € |