142 000 €
T5
86 m²
LA VERNAREDE
30530
+6%
vs marché
1 651
€/m²
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Créer un compte gratuit142 000 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
LA VERNAREDE (30530) • la Vernarède
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 762 €
Prix net vendeur
135 238 €
Frais de notaire
+11 102 €
Émoluments
1 773 €
Droits & taxes
7 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 102 €
Capital à emprunter
153 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 153 972 € | 16 181 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 161 520 € | 23 729 € | 3,25% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 709 € | 3,35% |
| 20 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 191 040 € | 53 249 € | 3,45% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 70 409 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,99%
11 352 €/an
Rendement net
5,03%
après charges
Cashflow
-246 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 5188 Grand Rue | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 04/07/2025 | 1b Le Planas | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 05/07/2024 | 5053 Rue De Cayenne | 152 500 € | 81 m² | 1 883 € |
| 13/06/2024 | 5283 La Canebiere | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 10/01/2024 | 560 Rte Des Cretes La Tavernole | 99 000 € | 66 m² | 1 500 € |
| 10/11/2023 | 854 Voie Regordane La Canebiere | 181 500 € | 68 m² | 2 669 € |
| 05/10/2023 | 20b Rue De Broussous | 93 000 € | 72 m² | 1 292 € |