324 900 €
T6
193 m²
LA VERNAREDE
30530
+4%
vs marché
1 683
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit324 900 €
Maison • 6 pièces • 193 m²
LA VERNAREDE (30530) • la Vernarède
Terrain
4 463 m²
Piscine
Terrasse
Balcon
Jardin
Cheminée
DPE
C
135 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Nature, sérénité et élégance Au cœur d'un environnement préservé au cœur du parc National des Cévennes, cette propriété rare offre deux espaces totalement indépendants, parfaits po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 496 €
Prix net vendeur
312 404 €
Frais de notaire
+23 253 €
Émoluments
3 472 €
Droits & taxes
18 431 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 153 €
Capital à emprunter
348 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 169 €/mois | 12 633 €/mois | 350 196 € | 36 859 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 367 440 € | 54 103 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 399 060 € | 85 723 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 120 823 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 159 763 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,84%
25 476 €/an
Rendement net
4,99%
après charges
Cashflow
-576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% plus cher