180 000 €
T2
40 m²
LA TRINITE
06340
+6%
vs marché
4 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 40 m²
LA TRINITE (06340) • Centre
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-10 189 €
Prix net vendeur
169 811 €
Frais de notaire
+13 472 €
Émoluments
2 104 €
Droits & taxes
10 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 472 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 472 €
Capital à emprunter
193 472 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 87 476 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,93%
5 280 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-835 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA TRINITE ↗ +6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, LA TRINITE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LA TRINITE
|
180 000 € | 4 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA TRINITE
|
180 000 € | 4 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA TRINITE
|
180 000 € | 4 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA TRINITE
|
179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA TRINITE
|
178 000 € | 4 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA TRINITE
|
178 000 € | 4 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRAP
|
175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRAP
|
175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRAP
|
175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRAP
|
175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA TRINITE
|
189 000 € | 5 108 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA TRINITE
|
189 000 € | 5 108 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA TRINITE
|
189 000 € | 5 108 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9100 Imp De L Oli | 165 900 € | 50 m² | 3 318 € |
| 10/12/2025 | 5 Che De L Arbre | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 28/10/2025 | 4 Tra Pierre Fulconis | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 28/10/2025 | 13 Rue Antoine Scoffier | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 02/10/2025 | 8 Bd Stalingrad | 253 000 € | 20 m² | 12 650 € |
| 15/09/2025 | 33b Bd Jean Dominique Blanqui | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |
| 22/07/2025 | 2 Av Jean Jaures | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |
| 16/06/2025 | 10 Che De L Arbre | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 10/06/2025 | 22 Bd Jean Dominique Blanqui | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Antoine Scoffier | 126 666 € | 50 m² | 2 533 € |
| 22/05/2025 | 9001 Le Chene Vert | 149 150 € | 47 m² | 3 173 € |
| 20/05/2025 | 43 Bd General De Gaulle | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 07/05/2025 | 12 Imp Des Oliviers | 580 000 € | 60 m² | 9 667 € |
| 05/05/2025 | 19 Bd Francois Suarez | 96 000 € | 29 m² | 3 310 € |
| 28/04/2025 | 165 Rte De Laghet | 158 350 € | 43 m² | 3 683 € |