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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Nice La Trinité - Sur les hauteurs de la route de Villefranche, Appartement duplex d'environ 150 m² dans une maison en copropriété (2 appartements): - Au Rez-de-jardin: Une entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 203 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 172 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA TRINITE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA TRINITE Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 7 Imp Du Coullet | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 19/12/2024 | 10 Voie Du Mas Del Sol | 996 771 € | 148 m² | 6 735 € |
| 25/11/2024 | 11 Voie Du Mas Del Sol | 1 100 000 € | 130 m² | 8 462 € |
| 11/10/2024 | 214 Che Du Figour | 360 000 € | 128 m² | 2 813 € |
| 16/01/2024 | 657 Av Louis Antoine Fulconis | 721 000 € | 170 m² | 4 241 € |