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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 88 m²
Découvrez ce charmant 3 pièces en bon état général, idéalement placé à proximité immédiate des transports et des commerces.Situé au 2ème étage de l'immeuble, l'appartement se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 815 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 137 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA TRINITE ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA TRINITE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8P5V Actuel
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279 000 € | - |
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#b7tuv
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279 000 € | - |
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#b7MwJ
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279 000 € | - |
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#b9Eb1
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279 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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267 200 € | 3 181 € | 84 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 68 Bd Jean Dominique Blanqui | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 21/11/2025 | 29 Bd Francois Suarez | 151 000 € | 68 m² | 2 221 € |
| 16/10/2025 | 29 Bd Francois Suarez | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 22/09/2025 | 2 Bd Stalingrad | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 12/09/2025 | 29 Bd Francois Suarez | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 10/07/2025 | 6 Bd General De Gaulle | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 03/07/2025 | 39b Bd General De Gaulle | 172 000 € | 85 m² | 2 024 € |
| 23/06/2025 | 43 Bd General De Gaulle | 300 405 € | 73 m² | 4 115 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Antoine Scoffier | 196 000 € | 82 m² | 2 390 € |
| 27/05/2025 | 1 Che De L Olivaie | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 17/02/2025 | 22 Bd Jean Dominique Blanqui | 305 470 € | 76 m² | 4 019 € |
| 02/01/2025 | 29 Bd Francois Suarez | 188 000 € | 85 m² | 2 212 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue Antoine Scoffier | 240 800 € | 80 m² | 3 010 € |
| 08/11/2024 | 47 Bd Francois Suarez | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 07/10/2024 | 19 Bd Francois Suarez | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |