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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Rue Henri Barbusse 06340 La Trinité
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 176 064 € | 18 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 184 680 € | 26 845 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 42 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 59 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 79 165 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA TRINITE ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA TRINITE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9100 Imp De L Oli | 165 900 € | 50 m² | 3 318 € |
| 10/12/2025 | 5 Che De L Arbre | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 28/10/2025 | 4 Tra Pierre Fulconis | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 02/10/2025 | 8 Bd Stalingrad | 253 000 € | 20 m² | 12 650 € |
| 15/09/2025 | 33b Bd Jean Dominique Blanqui | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 10 Che De L Arbre | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Antoine Scoffier | 126 666 € | 50 m² | 2 533 € |
| 22/05/2025 | 9001 Le Chene Vert | 149 150 € | 47 m² | 3 173 € |
| 20/05/2025 | 43 Bd General De Gaulle | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 05/05/2025 | 19 Bd Francois Suarez | 96 000 € | 29 m² | 3 310 € |
| 28/04/2025 | 165 Rte De Laghet | 158 350 € | 43 m² | 3 683 € |
| 17/03/2025 | 165 Rte De Laghet | 202 500 € | 51 m² | 3 971 € |
| 03/03/2025 | 38 Bd Jean Dominique Blanqui | 178 000 € | 35 m² | 5 086 € |
| 27/02/2025 | 163 Rte De Laghet | 91 300 € | 24 m² | 3 804 € |
| 14/02/2025 | 7 All Des Cigales | 99 898 € | 30 m² | 3 330 € |