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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Profitez d'un cadre exceptionnel pour ce terrain de presque 600m². Sans vis à vis et bien arboré. . Cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et optimisé, où...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 687 €/mois | 11 173 €/mois | 309 708 € | 32 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 324 720 € | 47 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 352 260 € | 74 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 383 040 € | 105 445 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 139 405 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA TRINITE SURZUR ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA TRINITE SURZUR Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA TRINITE SURZUR
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287 813 € | 3 787 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZAL
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287 900 € | 3 309 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZAL
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287 900 € | 3 309 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ARZAL
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287 997 € | 3 310 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ARZAL
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287 997 € | 3 310 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ARZAL
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287 997 € | 3 310 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ARZAL
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287 997 € | 3 310 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 MUZILLAC
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287 000 € | 3 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ARZAL
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289 000 € | 3 284 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 LA TRINITE SURZUR
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 MUZILLAC
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290 253 € | 3 225 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLIERS
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290 530 € | 3 228 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRINITE SURZUR
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291 000 € | 3 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRINITE SURZUR
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291 000 € | 3 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLIERS
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284 310 € | 3 692 € | 77 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 12b Rte Des Venetes | 221 000 € | 93 m² | 2 376 € |
| 14/04/2025 | 39 Rte Des Venetes | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 23/01/2025 | 3 Rue De L'ile D'arz | 277 300 € | 78 m² | 3 555 € |
| 04/12/2024 | 34 Rte D Armorique | 271 000 € | 95 m² | 2 853 € |
| 26/11/2024 | 34 Rte D Armorique | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 24/10/2024 | 7 Rue Des Aigrettes | 224 880 € | 76 m² | 2 959 € |
| 29/07/2024 | 20 Rue Des Magnolias | 272 253 € | 88 m² | 3 094 € |
| 17/05/2024 | 4 Rte D Armorique | 201 600 € | 80 m² | 2 520 € |
| 11/01/2024 | 2 All Du Petit Minglen | 268 000 € | 95 m² | 2 821 € |
| 24/11/2023 | 1 Rue Du Grambec | 298 500 € | 91 m² | 3 280 € |
| 19/09/2023 | 18 Rue De La Fontaine Lorec | 373 220 € | 60 m² | 6 220 € |
| 30/06/2023 | 9 All Des Courlis | 311 270 € | 95 m² | 3 277 € |