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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Proche des commodités et dans une petite copropriété sécurisée - appartement type 3 sans travaux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Il dispose d'une pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 805 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 82 285 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA RICHE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA RICHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA RICHE
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169 087 € | 3 074 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LA RICHE
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169 087 € | 3 074 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LA RICHE
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172 500 € | 2 575 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA RICHE
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172 500 € | 2 575 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA RICHE
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176 120 € | 2 841 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA RICHE
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176 120 € | 2 841 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA RICHE
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176 120 € | 2 841 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA RICHE
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176 470 € | 2 991 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LA RICHE
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176 470 € | 2 991 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LA RICHE
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176 470 € | 2 941 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA RICHE
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179 000 € | 2 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA RICHE
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181 050 € | 2 829 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Rue Chesneau | 125 250 € | 53 m² | 2 363 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rene Cassin | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 17/12/2025 | 16 Rue Du Lieut Roze | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Robert Desnos | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 11/12/2025 | 47 Rue Des Hautes Marches | 125 000 € | 43 m² | 2 907 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Gisele Halimi | 205 500 € | 37 m² | 5 554 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Jean Monnet | 137 000 € | 47 m² | 2 915 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue De La Levee De La Loire | 129 000 € | 45 m² | 2 867 € |
| 20/11/2025 | 111 Rue Saint Francois | 148 000 € | 66 m² | 2 242 € |
| 17/11/2025 | 71 Rue Saint Francois | 115 000 € | 38 m² | 3 026 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Rene Laennec | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Gisele Halimi | 200 000 € | 37 m² | 5 405 € |
| 04/11/2025 | 137 Rue De La Mairie | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 30/10/2025 | 137 Rue De La Mairie | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 23/10/2025 | 43 Rue Des Hautes Marches | 134 700 € | 55 m² | 2 449 € |