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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
LA RICHE - INVESTISSEMENT IDÉAL !Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans une résidence récente de 2015, parfaitement entretenue, avec ascenseur.Vous serez séduit par :Une e...
177 Rue du Pas Notre-Dame 37100 Tours
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 164 304 € | 17 010 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 172 320 € | 25 026 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 221 100 € | 73 806 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA RICHE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA RICHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aViZJ Actuel
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152 000 € | - |
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#aMbtw
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157 000 € | +3,3% |
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#aSLqD
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152 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/12/2025 | 8 Rue Chesneau | 125 250 € | 53 m² | 2 363 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rene Cassin | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 17/12/2025 | 16 Rue Du Lieut Roze | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 11/12/2025 | 47 Rue Des Hautes Marches | 125 000 € | 43 m² | 2 907 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Gisele Halimi | 205 500 € | 37 m² | 5 554 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Jean Monnet | 137 000 € | 47 m² | 2 915 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue De La Levee De La Loire | 129 000 € | 45 m² | 2 867 € |
| 21/11/2025 | 31 Rue Du Plessis | 87 000 € | 32 m² | 2 719 € |
| 20/11/2025 | 111 Rue Saint Francois | 148 000 € | 66 m² | 2 242 € |
| 20/11/2025 | 67 Rue Saint Francois | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 17/11/2025 | 71 Rue Saint Francois | 115 000 € | 38 m² | 3 026 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Gisele Halimi | 200 000 € | 37 m² | 5 405 € |
| 04/11/2025 | 137 Rue De La Mairie | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue Renee Groussin | 158 000 € | 31 m² | 5 097 € |
| 30/10/2025 | 137 Rue De La Mairie | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |