368 000 €
T5
148 m²
LA REDORTE
11700
+35%
vs marché
2 486
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit368 000 €
Maison • 5 pièces • 148 m²
LA REDORTE (11700) • la Redorte
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 847 €
Prix net vendeur
352 153 €
Frais de notaire
+25 980 €
Émoluments
3 853 €
Droits & taxes
20 777 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 980 €
Capital à emprunter
393 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 709 €/mois | 14 270 €/mois | 395 556 € | 40 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 414 840 € | 60 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 450 000 € | 95 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 489 120 € | 134 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 177 918 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
19 536 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-1 189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA REDORTE ↗ +12.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA REDORTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA REDORTE
|
368 000 € | 2 486 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
368 000 € | 2 486 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
368 000 € | 2 486 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
368 000 € | 2 486 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
368 000 € | 2 486 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
368 000 € | 2 486 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
365 000 € | 2 450 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
365 000 € | 2 450 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
365 000 € | 2 450 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
365 000 € | 2 450 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
365 000 € | 2 450 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
365 000 € | 2 450 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
365 000 € | 2 450 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T6 CASTELNAU D AUDE
|
360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTELNAU D AUDE
|
360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 2 Rue Des Oliviers | 180 000 € | 159 m² | 1 132 € |
| 14/10/2025 | 10 Av Jean Moulin | 83 000 € | 147 m² | 565 € |
| 09/10/2025 | 14 Av Du Port | 199 000 € | 126 m² | 1 579 € |
| 21/08/2025 | 6 Av Victor Hugo | 111 000 € | 118 m² | 941 € |
| 19/12/2024 | 3 Imp Des Marronniers | 20 000 € | 172 m² | 116 € |
| 03/09/2024 | 4 Rue De La Colombiere | 211 500 € | 142 m² | 1 489 € |
| 31/07/2024 | 59 Av Du Minervois | 594 995 € | 155 m² | 3 839 € |
| 04/08/2023 | 15 Rue Des 4 Vents | 322 630 € | 134 m² | 2 408 € |
| 27/07/2023 | 22 Av Victor Hugo | 87 000 € | 150 m² | 580 € |
| 04/07/2023 | 4 Av Du Languedoc | 163 200 € | 124 m² | 1 316 € |
| 04/07/2023 | 26 Che De Laval | 332 200 € | 166 m² | 2 001 € |
| 22/05/2023 | 6 Lot Artisanal | 230 000 € | 171 m² | 1 345 € |