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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
À découvrir sur la commune de Luc-la-Primaube, cette belle maison T6 de 180 m² habitables implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 552 m². La maison offre de très beaux vol...
14 la Baraque de Luc 12450 Luc-la-Primaube
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 545 €/mois | 13 773 €/mois | 381 780 € | 39 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 400 320 € | 58 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 434 340 € | 92 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 474 240 € | 132 026 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 174 386 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA PRIMAUBE ↘ -2.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LA PRIMAUBE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LA PRIMAUBE
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355 000 € | 1 972 € | 180 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 19 Rte De Naujac | 390 000 € | 200 m² | 1 950 € |
| 05/12/2025 | 34 Rue Du Baracou | 379 313 € | 177 m² | 2 143 € |
| 04/06/2025 | 59q La Barraque De Luc | 429 000 € | 175 m² | 2 451 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Henri Fabre | 240 250 € | 168 m² | 1 430 € |
| 23/05/2024 | 1 Rue Saint Exupery | 324 000 € | 152 m² | 2 132 € |
| 01/12/2023 | 21 Rue Chanteclair | 310 600 € | 147 m² | 2 113 € |
| 01/12/2023 | 18 Rue De L Artisanat | 393 800 € | 162 m² | 2 431 € |