492 100 €
T10
307 m²
LA JONCHERE
85540
-34%
vs marché
1 603
€/m²
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Maison • 10 pièces • 307 m²
LA JONCHERE (85540)
Terrain
4 055 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
492 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 927 €
Prix net vendeur
473 173 €
Frais de notaire
+34 280 €
Émoluments
5 013 €
Droits & taxes
27 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
526 380 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
526 380 €
Capital à emprunter
526 380 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 302 €/mois | 19 097 €/mois | 529 368 € | 55 626 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 629 €/mois | 14 027 €/mois | 555 480 € | 81 738 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 352 €/mois | 10 158 €/mois | 603 360 € | 129 618 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 656 400 € | 182 658 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 715 200 € | 241 458 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,23%
40 524 €/an
Rendement net
5,26%
après charges
Cashflow
-754 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 377 €/an
Charges copro. NR
1 842 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 837 €/an
GLI (2,5%)
1 013 €/an
Vacance locative
3 376 €/an
Total charges
12 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher