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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Proche bourg, au calme, pas de vis à visOFFRE ACCEPTEE située à la Grigonnais dans un hameau calme, très proche du bourg venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté (sans vis ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 94 593 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LA GRIGONNAIS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA GRIGONNAIS
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195 000 € | 2 532 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GRIGONNAIS
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195 000 € | 2 532 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GRIGONNAIS
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195 000 € | 2 532 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 VAY
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194 975 € | 2 378 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ABBARETZ
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194 947 € | 2 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSAC SUR DON
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194 789 € | 2 141 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 JANS
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195 302 € | 2 194 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ABBARETZ
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193 720 € | 2 152 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 JANS
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197 000 € | 2 463 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 JANS
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197 000 € | 2 463 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 JANS
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197 000 € | 2 463 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 ABBARETZ
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197 091 € | 2 404 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 JANS
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197 420 € | 2 169 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 NOZAY
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197 560 € | 2 634 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ABBARETZ
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192 371 € | 2 069 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 34 Rue De Trelayan | 205 000 € | 77 m² | 2 662 € |
| 10/10/2025 | 45b Rte De L'ocean | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 13/09/2025 | 5 Rue De Trelayan | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 06/08/2025 | 17 Rue De Trelayan | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 10/07/2025 | 5 Rue Auguste Pasgrimaud | 99 800 € | 64 m² | 1 559 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue De Trelayan | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 15/01/2025 | 45 La Guillaudais | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 25/10/2024 | 70 La Bretonniere | 157 000 € | 73 m² | 2 151 € |
| 30/07/2024 | 1 La Barre Aillet | 190 300 € | 88 m² | 2 163 € |
| 23/07/2024 | 10 Rue De Trelayan | 213 000 € | 73 m² | 2 918 € |
| 24/06/2024 | 5 La Bidaudiere | 178 000 € | 83 m² | 2 145 € |
| 30/04/2024 | 45b Rte De L'ocean | 192 987 € | 86 m² | 2 244 € |
| 01/02/2024 | 10b La Platrouais | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 12/01/2024 | 10 La Platrouais | 203 000 € | 85 m² | 2 388 € |
| 08/12/2023 | 7 Blouzac | 182 500 € | 80 m² | 2 281 € |