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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Au coeur d'un lotissement agréable, ce terrain constructible de 394 m² viabilisé bénéficie d'un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et centre-bourg accessibles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 218 232 € | 22 971 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 228 960 € | 33 699 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 248 760 € | 53 499 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 75 219 € | 3,45% |
| 25 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 294 900 € | 99 639 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA GARNACHE ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA GARNACHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA GARNACHE
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205 037 € | 2 010 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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205 037 € | 2 010 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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198 417 € | 1 908 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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213 376 € | 2 113 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T7 BOIS DE CENE
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188 400 € | 1 406 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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181 417 € | 1 744 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T8 BOIS DE CENE
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178 000 € | 1 762 € | 101 m² | 8 | Voir |
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T8 BOIS DE CENE
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178 000 € | 1 762 € | 101 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 49 Rte De St Etienne De Mer Morte | 284 930 € | 127 m² | 2 244 € |
| 12/12/2025 | 9b Che Des Poteries | 229 000 € | 102 m² | 2 245 € |
| 14/11/2025 | 3 Rue Auguste Rodin | 291 550 € | 100 m² | 2 916 € |
| 12/11/2025 | 26 Rte De St Etienne De Mer Morte | 265 402 € | 106 m² | 2 504 € |
| 31/10/2025 | 1184 Rte Du Marais | 120 350 € | 102 m² | 1 180 € |
| 30/09/2025 | 34 Rue Auguste Rodin | 236 950 € | 95 m² | 2 494 € |
| 25/09/2025 | 150 Rte De Sainte Marie | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 01/09/2025 | 2 Rue Camille Claudel | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |
| 11/08/2025 | 102 Rte De Chagnon | 205 000 € | 108 m² | 1 898 € |
| 06/08/2025 | 4659 Rte De Paulx | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |
| 31/07/2025 | 62 Rte De St Etienne De Mer Morte | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 30/07/2025 | 9 Imp De Bellevue | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 24/07/2025 | 12 All Du Cormier | 273 500 € | 110 m² | 2 486 € |
| 10/07/2025 | 36 Che Du Retaillon | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 03/07/2025 | 29 Rue Des Abeilles | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |