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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Votre agence LAFORÊT La Garde vous présente cet appartement Type 2 dans une résidence neuve de 2022 aux Normes RT 2012. Situé au quatrième et dernier étage cet appartement clés en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 553 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 225 480 € | 33 245 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 52 565 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 74 165 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 165 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA GARDE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA GARDE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 303 Rue Marc Delage | 144 800 € | 50 m² | 2 896 € |
| 23/12/2025 | 309 Av Du Huit Mai 1945 | 174 174 € | 62 m² | 2 809 € |
| 16/12/2025 | 93 Rue Du Docteur Baissade | 152 000 € | 56 m² | 2 714 € |
| 11/12/2025 | 9001 Imm Le Plein Soleil | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |
| 08/12/2025 | 9001 Imm Le Plein Soleil | 180 370 € | 56 m² | 3 221 € |
| 08/12/2025 | 70 Rue Marc Delage | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 04/12/2025 | 1107 Av De La Paix | 244 500 € | 63 m² | 3 881 € |
| 03/12/2025 | 223 Rue Le Corbusier | 112 200 € | 24 m² | 4 675 € |
| 24/11/2025 | 9001 Imm Le Sezio | 199 000 € | 54 m² | 3 685 € |
| 24/11/2025 | Les Arcades Du Rocher | 97 500 € | 28 m² | 3 482 € |
| 13/11/2025 | 175 Av Frederic Mistral | 153 000 € | 58 m² | 2 638 € |
| 12/11/2025 | 240 Rue Marc Delage | 155 000 € | 25 m² | 6 200 € |
| 05/11/2025 | 5003f Che Des Chenes | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 28/10/2025 | 99 Che Du Fort Sainte Marguerite | 267 500 € | 24 m² | 11 146 € |
| 28/10/2025 | 55 Rue Jean Aicard | 176 000 € | 60 m² | 2 933 € |