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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Idéale pour une première installation ou un rapport locatif.Découvrons ensemble, en exclusivité chez Immobilier, cette maison de village sur le secteur de La Frette, à 20 minutes d...
671 route de la Côte St André 38260 La Frette
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 172 284 € | 18 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 585 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 42 245 € | 3,35% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 465 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 665 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA FRETTE ↘ -2.6% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA FRETTE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA COTE ST ANDRE
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LA FRETTE
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159 000 € | 1 420 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FRETTE
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159 000 € | 1 420 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 GILLONNAY
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170 000 € | 1 232 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 GILLONNAY
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170 000 € | 1 232 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 GILLONNAY
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170 000 € | 1 232 € | 138 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 650 Rte De La Cote Saint Andre | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 01/08/2025 | 111 Che De La Poste | 266 000 € | 98 m² | 2 714 € |
| 28/02/2024 | 69 Che Du Trievoz | 270 000 € | 126 m² | 2 143 € |