375 400 €
Bien
127 m²
LA FOREST LANDERNEAU
29800
N/A
vs marché
2 956
€/m²
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Bien • 5 pièces • 127 m²
LA FOREST LANDERNEAU (29800) • la Forest-Landerneau
Terrasse
Jardin
Garage
LA FOREST LANDERNEAU. Réf : PZ00329-FL Découvrez cette magnifique maison de 127 m² au sol et 121m² habitables, construite en 2018, située à La Forest Landerneau, exposée plein sud-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 876 €
Prix net vendeur
357 524 €
Frais de notaire
+26 347 €
Émoluments
3 904 €
Droits & taxes
21 093 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 747 €
Capital à emprunter
401 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 810 €/mois | 14 576 €/mois | 404 040 € | 42 468 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 423 960 € | 62 388 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 460 440 € | 98 868 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 501 120 € | 139 548 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 546 000 € | 184 428 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
16 764 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-1 395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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