343 000 €
T5
130 m²
LA CHAY
17600
+37%
vs marché
2 638
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit343 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
LA CHAY (17600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 770 €
Prix net vendeur
328 230 €
Frais de notaire
+24 338 €
Émoluments
3 623 €
Droits & taxes
19 365 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 338 €
Capital à emprunter
367 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 398 €/mois | 13 327 €/mois | 369 432 € | 38 828 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 387 720 € | 57 116 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 421 020 € | 90 416 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 458 160 € | 127 556 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 499 200 € | 168 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
17 160 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-1 169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CHAY ↘ -0.2% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MEDIS
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344 000 € | 2 293 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE BENET
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T6 MEDIS
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MEDIS
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346 500 € | 2 888 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 MEDIS
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338 655 € | 2 822 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 SAUJON
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336 000 € | 2 667 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 NIEULLE SUR SEUDRE
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333 200 € | 2 282 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T5 CORME ECLUSE
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332 300 € | 2 391 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDIS
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355 000 € | 2 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUJON
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329 000 € | 2 474 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 CORME ECLUSE
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357 000 € | 2 429 € | 147 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 2 Cite Laurent | 221 367 € | 120 m² | 1 845 € |
| 18/04/2025 | 5020a Le Bois Joussant | 146 000 € | 110 m² | 1 327 € |
| 09/01/2025 | 9 Rue Saint Martin | 441 245 € | 120 m² | 3 677 € |
| 07/01/2025 | 5241 Le Coudrais | 424 250 € | 128 m² | 3 314 € |
| 15/09/2023 | 5287 Rue Saint Martin | 344 800 € | 107 m² | 3 222 € |
| 28/06/2023 | 20 Riollet | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 14/06/2023 | 26b Rue De La Grande Gorce | 102 000 € | 145 m² | 703 € |