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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Dans un secteur non loti, vaste terrain plat de 1330 m² offrant un cadre de vie pratique avec école et commerce de proximité. Viabilisé, il permet un projet de construction agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 445 €/mois | 13 470 €/mois | 373 380 € | 39 238 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 265 €/mois | 9 894 €/mois | 391 800 € | 57 658 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 425 520 € | 91 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 462 960 € | 128 818 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 504 600 € | 170 458 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BREDE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BREDE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SELVE
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349 900 € | 3 397 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 CABANAC ET VILLAGRAINS
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349 999 € | 2 692 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MORILLON
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349 999 € | 2 692 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CABANAC ET VILLAGRAINS
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349 999 € | 2 734 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BREDE
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350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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342 489 € | 3 114 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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342 000 € | 3 081 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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355 000 € | 3 480 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CABANAC ET VILLAGRAINS
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337 600 € | 2 701 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CABANAC ET VILLAGRAINS
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337 600 € | 2 701 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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361 301 € | 3 197 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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363 970 € | 3 534 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 34 All Moulin D Augey | 265 740 € | 98 m² | 2 712 € |
| 07/10/2025 | 40 Av De Rambaud | 242 000 € | 92 m² | 2 630 € |
| 12/09/2025 | 29 Av Bellevue | 286 000 € | 105 m² | 2 724 € |
| 05/09/2025 | 25 Av Du Reys | 402 700 € | 100 m² | 4 027 € |
| 28/07/2025 | 19 Che De La Girotte | 403 300 € | 123 m² | 3 279 € |
| 15/07/2025 | 15b Av Charles Cante | 410 200 € | 126 m² | 3 256 € |
| 22/04/2025 | 3 All De La Clairiere | 555 000 € | 132 m² | 4 205 € |
| 20/02/2025 | 1 All De La Clairiere | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 23/01/2025 | 8 Av Adolphe Demons | 504 250 € | 113 m² | 4 462 € |
| 30/12/2024 | 21 Che Feyteau | 176 400 € | 100 m² | 1 764 € |
| 28/08/2024 | 11 All Haute Berge | 397 200 € | 103 m² | 3 856 € |
| 27/05/2024 | 21 Av Du Reys | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 22/04/2024 | 23 Che Feyteau | 191 400 € | 107 m² | 1 789 € |
| 04/01/2024 | 13 Av Des Cassignols | 352 750 € | 115 m² | 3 067 € |
| 14/12/2023 | 35 All Des Lettres Persanes | 456 500 € | 114 m² | 4 004 € |