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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 260 m²
LA BRÈDE centre Élégante propriété de 260 m². Située en plein centre de La Brède, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa d architecte de 260 m² offre de beaux vol...
14 Chemin d'Eyquem 33650 La Brède
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 729 €/mois | 32 512 €/mois | 901 236 € | 94 791 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 881 €/mois | 23 882 €/mois | 945 720 € | 139 275 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 706 €/mois | 17 291 €/mois | 1 027 080 € | 220 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 656 €/mois | 14 109 €/mois | 1 117 440 € | 310 995 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 059 €/mois | 12 300 €/mois | 1 217 700 € | 411 255 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 31 Rue Latapie | 619 991 € | 228 m² | 2 719 € |
| 30/12/2024 | Che Feyteau | 246 600 € | 240 m² | 1 028 € |
| 21/07/2023 | 14 Che D Eyquem | 770 100 € | 215 m² | 3 582 € |