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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
EN EXCLUSIVITE dans votre agence, découvrez cette maison d'architecte de style Girolle à 30 minutes de la gare ST Jean qui vous placera à 2 H00 de PARIS. Organisée autour de sa pis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 339 €/mois | 19 209 €/mois | 532 476 € | 55 953 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 558 840 € | 82 317 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 606 960 € | 130 437 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 660 240 € | 183 717 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 719 400 € | 242 877 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST SELVE
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MEDARD D EYRANS
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520 000 € | 2 500 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MEDARD D EYRANS
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520 000 € | 2 488 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MEDARD D EYRANS
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520 000 € | 2 500 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BREDE
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464 000 € | 2 189 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BREDE
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464 000 € | 2 189 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BREDE
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464 000 € | 2 189 € | 212 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 24a Rte De Saint Morillon | 510 000 € | 150 m² | 3 400 € |
| 12/09/2025 | 4f Rte De Bigard | 473 130 € | 151 m² | 3 133 € |
| 27/06/2025 | 6 Che Du Pas Du Couraud | 319 380 € | 142 m² | 2 249 € |
| 27/05/2025 | 29 Che Du Pas Du Couraud | 333 110 € | 138 m² | 2 414 € |
| 30/04/2025 | 39 Rte De Larnavey | 220 000 € | 143 m² | 1 538 € |
| 27/02/2025 | 19 Rue Du Soleil | 413 660 € | 150 m² | 2 758 € |
| 28/10/2024 | 32 Lot L'airial De Naudine | 665 000 € | 196 m² | 3 393 € |
| 24/10/2024 | 4 Imp Des Coulemelles | 426 000 € | 184 m² | 2 315 € |
| 17/07/2024 | 20 Che Des Sables | 419 280 € | 156 m² | 2 688 € |
| 15/12/2023 | 14c Rte D Andron | 205 000 € | 141 m² | 1 454 € |
| 14/09/2023 | 11 Che De Carros | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |
| 28/07/2023 | 20 Lot L'airial Des Bruyeres | 577 000 € | 181 m² | 3 188 € |