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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Située dans l'un des plus jolis quartiers de La Brède, au sein d'un secteur très prisé, venez découvrir cette grande maison de 170 m², baignée de lumière (baies vitrées dans toutes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 284 €/mois | 22 073 €/mois | 611 856 € | 63 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 347 €/mois | 16 203 €/mois | 641 640 € | 93 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 696 060 € | 147 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 760 080 € | 211 605 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 828 300 € | 279 825 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA BREDE
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570 000 € | 3 353 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MARTILLAC
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565 000 € | 3 139 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BREDE
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576 000 € | 3 114 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BREDE
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580 000 € | 3 102 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BREDE
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580 000 € | 3 102 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SELVE
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SELVE
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUCATS
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530 000 € | 2 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUCATS
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530 000 € | 2 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUCATS
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530 000 € | 2 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUCATS
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530 000 € | 2 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 ST MEDARD D EYRANS
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520 000 € | 2 500 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MEDARD D EYRANS
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520 000 € | 2 488 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MEDARD D EYRANS
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520 000 € | 2 500 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SELVE
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 42ter Che D Avignon | 507 750 € | 150 m² | 3 385 € |
| 25/06/2025 | 18 Av De La Blancherie | 763 400 € | 149 m² | 5 123 € |
| 26/05/2025 | 14 Che D Armingas | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 07/03/2025 | 2e All Esperance | 422 600 € | 173 m² | 2 443 € |
| 20/11/2024 | 54 Av Du Reys | 438 400 € | 140 m² | 3 131 € |
| 09/10/2024 | 6 All Ginestas | 451 020 € | 161 m² | 2 801 € |
| 01/10/2024 | 25 All Jeanne De Lartigue | 675 000 € | 145 m² | 4 655 € |
| 19/09/2024 | 1 Av Adolphe Demons | 480 600 € | 141 m² | 3 409 € |
| 18/09/2024 | 10 Che Moulin Perthus | 558 000 € | 192 m² | 2 906 € |
| 10/06/2024 | 5 All Des Hontines | 425 000 € | 141 m² | 3 014 € |
| 03/06/2024 | 12 Che De Gales | 621 000 € | 150 m² | 4 140 € |
| 13/05/2024 | 19 All De L Estivette | 485 000 € | 138 m² | 3 514 € |
| 26/02/2024 | 44 All Des Lettres Persanes | 560 100 € | 146 m² | 3 836 € |
| 06/09/2023 | 47 Av De La Sauque | 480 000 € | 145 m² | 3 310 € |
| 18/08/2023 | 8 Lot Le Hameau Du Grand Chene | 516 750 € | 143 m² | 3 614 € |