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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
A vendre via le site 36 H IMMO , un appartement de 1986 traversant au premier étage avec ascenseur composé d'une entrée une cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur une pièce d...
150 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 24 234 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 242 160 € | 35 646 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 262 980 € | 56 466 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 286 080 € | 79 566 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 105 186 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA BAULE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA BAULEComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA BAULE
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213 800 € | 5 090 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LA BAULE
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213 800 € | 5 090 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LA BAULE
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213 800 € | 5 090 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LA BAULE
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218 400 € | 5 460 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 LA BAULE
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190 800 € | 3 975 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 LA BAULE
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189 148 € | 4 112 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LA BAULE
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189 000 € | 4 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 43 Av Alfred Bruneau | 138 600 € | 24 m² | 5 775 € |
| 29/12/2025 | 8 All De La Guilleraie | 218 000 € | 38 m² | 5 737 € |
| 24/12/2025 | 26b Av D Armorique | 166 500 € | 52 m² | 3 202 € |
| 22/12/2025 | 9000 Av Des Bouleaux | 155 000 € | 28 m² | 5 536 € |
| 19/12/2025 | 5 All De La Guilleraie | 268 500 € | 45 m² | 5 967 € |
| 11/12/2025 | 7 Av Francois De Malherbe | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 08/12/2025 | 52 Av Louis Lajarrige | 212 500 € | 30 m² | 7 083 € |
| 08/12/2025 | 62 Av Marechal Joffre | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 04/12/2025 | 2 Av Du Limousin | 141 550 € | 27 m² | 5 243 € |
| 04/12/2025 | 36 Av De La Grande Dune | 468 000 € | 61 m² | 7 672 € |
| 28/11/2025 | 19 Quai Rageot De La Touche | 140 000 € | 25 m² | 5 600 € |
| 27/11/2025 | 35 Bd De L Ocean | 172 600 € | 27 m² | 6 393 € |
| 27/11/2025 | 2 Av Isabelle | 290 000 € | 47 m² | 6 170 € |
| 26/11/2025 | 2 Av Marie Stuart | 238 000 € | 51 m² | 4 667 € |
| 25/11/2025 | 11 Bd Docteur Rene Dubois | 460 000 € | 54 m² | 8 519 € |