Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 56 m²
LA BAULE petite maison à rafraichir comprenant: une entrée ouverte sur le salon / séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. un garage. Les informations s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 014 €/mois | 12 164 €/mois | 337 176 € | 34 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 353 520 € | 51 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 383 580 € | 81 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 116 577 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 456 300 € | 154 077 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BAULE ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA BAULEComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 36 Av Des Salines | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 10/12/2025 | 54 Av Marechal Joffre | 545 000 € | 62 m² | 8 790 € |
| 28/11/2025 | 24 Av De La Mer | 369 000 € | 59 m² | 6 254 € |
| 25/11/2025 | 11 Av Pavie | 525 000 € | 67 m² | 7 836 € |
| 13/11/2025 | 68ter Bd Auguste Caillaud Rd392 | 281 000 € | 61 m² | 4 607 € |
| 10/11/2025 | 31 Av Helene Boucher | 490 000 € | 54 m² | 9 074 € |
| 03/11/2025 | 2 All Des Acacias | 848 500 € | 65 m² | 13 054 € |
| 31/10/2025 | 17 Av De L Uste | 291 000 € | 68 m² | 4 279 € |
| 17/10/2025 | 4 Av Antonia Thiriat | 230 000 € | 40 m² | 5 750 € |
| 10/10/2025 | 16 Av Verdier | 462 000 € | 73 m² | 6 329 € |
| 02/10/2025 | 5 Rte De Ker Rivaud | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |
| 26/09/2025 | 20 Av Donizetti | 500 000 € | 50 m² | 10 000 € |
| 03/09/2025 | 20 Av De La Tour | 680 000 € | 66 m² | 10 303 € |
| 21/08/2025 | 4 All Des Aloes | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 08/08/2025 | 3 All Des Epis | 463 700 € | 61 m² | 7 602 € |