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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
Vente Maison d'architecte 7 pièces.iad France - Lambert Rouxel vous propose: Maison d'Architecte à La Baule-Escoublac - A Rénover - Jardin Arboré sans vis à vis.Élégante et spacieu...
2 Impasse de la Vieille Vigne 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 721 500 € | 241 139 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA BAULE ↘ -3.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LA BAULE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBH17 Actuel
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499 000 € | - |
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#aIGbl
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500 000 € | +0,2% |
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#9Qww8
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522 000 € | +4,6% |
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#aiZxb
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500 000 € | +0,2% |
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#aj5Il
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520 000 € | +4,2% |
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#akOYy
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522 000 € | +4,6% |
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#aGmDg
|
522 000 € | +4,6% |
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#arLwI
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521 000 € | +4,4% |
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#awMZE
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520 000 € | +4,2% |
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#ayNx3
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520 000 € | +4,2% |
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#azAOu
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499 000 € | - |
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#aE8np
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520 000 € | +4,2% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 All Du Meru | 754 500 € | 199 m² | 3 791 € |
| 17/12/2025 | 8 Av Du Breton | 800 000 € | 163 m² | 4 908 € |
| 04/12/2025 | 19 Av De Rhuys | 1 298 000 € | 188 m² | 6 904 € |
| 12/11/2025 | 20 Av Jeanne D Arc | 819 820 € | 137 m² | 5 984 € |
| 31/10/2025 | 2 Av Saint Clair | 1 927 600 € | 199 m² | 9 686 € |
| 29/10/2025 | 15 Esp Lucien Barriere | 1 714 286 € | 170 m² | 10 084 € |
| 23/10/2025 | 7 Av Du Pardon | 84 500 € | 140 m² | 604 € |
| 13/10/2025 | 29 Rte De Ker Rivaud | 325 000 € | 170 m² | 1 912 € |
| 23/09/2025 | 12 Av Henri Bertho Rn771 | 940 000 € | 195 m² | 4 821 € |
| 12/09/2025 | 26 Av Des Erables | 1 600 000 € | 171 m² | 9 357 € |
| 28/08/2025 | 21 Av Bettine | 1 662 000 € | 194 m² | 8 567 € |
| 31/07/2025 | 6 Av Du Sabotier | 610 000 € | 168 m² | 3 631 € |
| 31/07/2025 | 42 Av Henri Bertho Rn771 | 800 000 € | 133 m² | 6 015 € |
| 29/07/2025 | 7 Av Lucien Guitry | 915 000 € | 149 m² | 6 141 € |
| 27/06/2025 | 45 Rte De Nerac | 855 000 € | 143 m² | 5 979 € |