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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 196 m²
Maison 7 piècesEXCLUSIVITE- HYPERCENTRE L UNION Produit rare : En coeur de ville, à proximité immédiate des commodités ou établissements scolaires, grande maison de près de 200 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 489 €/mois | 13 603 €/mois | 377 076 € | 39 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 395 640 € | 58 223 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 92 243 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 103 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 171 983 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, L UNION ↘ -9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, L UNION Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 L UNION
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350 000 € | 1 786 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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350 000 € | 1 786 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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350 000 € | 1 786 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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350 000 € | 1 786 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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359 000 € | 1 920 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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359 000 € | 1 920 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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359 000 € | 1 920 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 L UNION
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368 000 € | 1 786 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T8 L UNION
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368 000 € | 1 795 € | 205 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 7 Che De La Grive | 323 500 € | 221 m² | 1 464 € |
| 07/11/2025 | 22 Rue Du Bengali | 611 700 € | 169 m² | 3 620 € |
| 30/09/2025 | 32 Av Des Pyrenees | 419 800 € | 180 m² | 2 332 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Du Girou | 415 000 € | 177 m² | 2 345 € |
| 04/04/2025 | 10 Rue De Gevaudan | 383 977 € | 160 m² | 2 400 € |
| 06/03/2025 | 32 Rue Du Mondony | 393 000 € | 157 m² | 2 503 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Du Pic De La Sagette | 343 000 € | 200 m² | 1 715 € |
| 11/10/2024 | 6b Av De Toulouse | 750 000 € | 200 m² | 3 750 € |
| 12/09/2024 | 2 Rue Des Ares | 562 300 € | 225 m² | 2 499 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue Du Pic De La Sagette | 320 000 € | 174 m² | 1 839 € |
| 15/05/2024 | 14 Rte De Bessieres | 320 000 € | 172 m² | 1 860 € |
| 03/04/2024 | 39 Rue Des Lilas | 254 000 € | 169 m² | 1 503 € |
| 23/02/2024 | 17 Rue Du Mont Lozere | 605 880 € | 183 m² | 3 311 € |
| 23/01/2024 | 8 Rue De Cambo | 301 000 € | 167 m² | 1 802 € |