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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
31240 limitrophe L'UNION - ST JEAN, Exclusivité Sébastien LEQUEU propose Maison R+1 T6 d'une belle superficie de 172 m² hab sur une parcelle de 930 m² env avec garage Maison très f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 225 €/mois | 18 864 €/mois | 522 900 € | 55 010 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 572 €/mois | 13 855 €/mois | 548 640 € | 80 750 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 595 980 € | 128 090 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 648 480 € | 180 590 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 706 500 € | 238 610 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, L UNION ↗ +2.5% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, L UNION Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, L UNIONComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#blNu1 Actuel
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486 000 € | - |
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#b2lA5
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486 000 € | - |
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#b3p6z
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486 000 € | - |
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499 000 € | 3 043 € | 164 m² | 6 | Voir |
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499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 6 | Voir |
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470 000 € | 2 831 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T6 L UNION
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469 000 € | 2 877 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T8 ST JEAN
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460 000 € | 2 300 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 30 Che Malbou | 282 000 € | 137 m² | 2 058 € |
| 25/11/2025 | 35 Rue De Mandelieu | 469 998 € | 140 m² | 3 357 € |
| 07/11/2025 | 22 Rue Du Bengali | 611 700 € | 169 m² | 3 620 € |
| 30/09/2025 | 32 Av Des Pyrenees | 419 800 € | 180 m² | 2 332 € |
| 16/09/2025 | 9003 Che Malbou | 308 850 € | 142 m² | 2 175 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue De Beausoleil | 437 000 € | 154 m² | 2 838 € |
| 24/06/2025 | 14 Imp De Cannes | 498 200 € | 146 m² | 3 412 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Du Girou | 415 000 € | 177 m² | 2 345 € |
| 04/04/2025 | 10 Rue De Gevaudan | 383 977 € | 160 m² | 2 400 € |
| 31/03/2025 | 4 Imp Des Platanes | 330 000 € | 152 m² | 2 171 € |
| 28/03/2025 | 45 Rue De Tarbes | 303 318 € | 139 m² | 2 182 € |
| 28/03/2025 | 33 Bd Des Fontanelles | 392 000 € | 147 m² | 2 667 € |
| 06/03/2025 | 32 Rue Du Mondony | 393 000 € | 157 m² | 2 503 € |
| 21/02/2025 | 1 Imp Privee De Cornaudric | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Du Pic De La Sagette | 343 000 € | 200 m² | 1 715 € |