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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 161 m²
Idéalement située au calme, au cœur d'un quartier résidentiel très recherché de L'Union, et à deux pas de toutes les commodités, cette charmante maison familiale de construction tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 124 €/mois | 12 497 €/mois | 346 416 € | 39 698 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 364 440 € | 57 722 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 90 902 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 435 600 € | 128 882 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 168 482 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, L UNION ↘ -16.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, L UNION Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, L UNIONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 L UNION
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318 000 € | 1 975 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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318 000 € | 1 860 € | 171 m² | 7 | Voir |
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339 000 € | 1 813 € | 187 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 30 Che Malbou | 282 000 € | 137 m² | 2 058 € |
| 27/11/2025 | 46 Rue Des Cailles | 372 900 € | 133 m² | 2 804 € |
| 25/11/2025 | 35 Rue De Mandelieu | 469 998 € | 140 m² | 3 357 € |
| 07/11/2025 | 22 Rue Du Bengali | 611 700 € | 169 m² | 3 620 € |
| 30/09/2025 | 32 Av Des Pyrenees | 419 800 € | 180 m² | 2 332 € |
| 16/09/2025 | 9003 Che Malbou | 308 850 € | 142 m² | 2 175 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue De Beausoleil | 437 000 € | 154 m² | 2 838 € |
| 24/06/2025 | 14 Imp De Cannes | 498 200 € | 146 m² | 3 412 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Mont Vallier | 412 300 € | 130 m² | 3 172 € |
| 28/05/2025 | 29 Rue Du Lac Bleu | 427 450 € | 130 m² | 3 288 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Du Girou | 415 000 € | 177 m² | 2 345 € |
| 04/04/2025 | 10 Rue De Gevaudan | 383 977 € | 160 m² | 2 400 € |
| 31/03/2025 | 4 Imp Des Platanes | 330 000 € | 152 m² | 2 171 € |
| 28/03/2025 | 45 Rue De Tarbes | 303 318 € | 139 m² | 2 182 € |
| 28/03/2025 | 33 Bd Des Fontanelles | 392 000 € | 147 m² | 2 667 € |