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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
A L'Union centre, villa T6 de plus de 180m² sur deux niveauxParcelle de près de 630m²Beaucoup de potentiel pour cette maison à rafraichir.Possibilité d'y faire plusieurs habitation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 999 €/mois | 15 148 €/mois | 419 916 € | 44 124 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 440 640 € | 64 848 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 478 620 € | 102 828 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 520 800 € | 145 008 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 567 300 € | 191 508 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, L UNION ↗ +2.5% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, L UNION Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, L UNIONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYxL5 Actuel
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390 000 € | - |
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#bqtYh
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410 000 € | +5,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 L UNION
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395 000 € | 2 090 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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395 000 € | 2 135 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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395 000 € | 2 194 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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399 000 € | 1 956 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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380 000 € | 2 043 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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380 000 € | 2 043 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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380 000 € | 2 043 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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380 000 € | 2 054 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 L UNION
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372 500 € | 2 093 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 L UNION
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372 500 € | 2 093 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 L UNION
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372 500 € | 2 105 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 L UNION
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372 500 € | 2 105 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 L UNION
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368 000 € | 1 795 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 L UNION
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368 000 € | 1 786 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T8 L UNION
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419 000 € | 2 182 € | 192 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 7 Che De La Grive | 323 500 € | 221 m² | 1 464 € |
| 07/11/2025 | 22 Rue Du Bengali | 611 700 € | 169 m² | 3 620 € |
| 30/09/2025 | 32 Av Des Pyrenees | 419 800 € | 180 m² | 2 332 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue De Beausoleil | 437 000 € | 154 m² | 2 838 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Du Girou | 415 000 € | 177 m² | 2 345 € |
| 04/04/2025 | 10 Rue De Gevaudan | 383 977 € | 160 m² | 2 400 € |
| 31/03/2025 | 4 Imp Des Platanes | 330 000 € | 152 m² | 2 171 € |
| 06/03/2025 | 32 Rue Du Mondony | 393 000 € | 157 m² | 2 503 € |
| 21/02/2025 | 1 Imp Privee De Cornaudric | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Du Pic De La Sagette | 343 000 € | 200 m² | 1 715 € |
| 11/10/2024 | 6b Av De Toulouse | 750 000 € | 200 m² | 3 750 € |
| 12/09/2024 | 2 Rue Des Ares | 562 300 € | 225 m² | 2 499 € |
| 19/07/2024 | 71 Rue D'argeles | 563 200 € | 155 m² | 3 634 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue Du Pic De La Sagette | 320 000 € | 174 m² | 1 839 € |
| 15/05/2024 | 14 Rte De Bessieres | 320 000 € | 172 m² | 1 860 € |