375 000 €
T8
226 m²
L ORBRIE
85200
-7%
vs marché
1 659
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 000 €
Maison • 8 pièces • 226 m²
L ORBRIE (85200) • l'Orbrie
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 423 €
Prix net vendeur
360 577 €
Frais de notaire
+26 557 €
Émoluments
3 933 €
Droits & taxes
21 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 557 €
Capital à emprunter
401 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 808 €/mois | 14 570 €/mois | 403 872 € | 42 471 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 423 840 € | 62 439 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 460 260 € | 98 859 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 500 880 € | 139 479 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 184 299 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,96%
29 832 €/an
Rendement net
5,07%
après charges
Cashflow
-638 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 486 €/an
Charges copro. NR
1 356 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 088 €/an
GLI (2,5%)
746 €/an
Vacance locative
2 485 €/an
Total charges
9 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 L ORBRIE
|
375 000 € | 1 682 € | 223 m² | 8 | Voir |
|
T8 L ORBRIE
|
375 000 € | 1 682 € | 223 m² | 8 | Voir |
|
T8 L ORBRIE
|
375 000 € | 1 659 € | 226 m² | 8 | Voir |
|
T8 L ORBRIE
|
375 000 € | 1 659 € | 226 m² | 8 | Voir |
|
T10 FONTENAY LE COMTE
|
374 400 € | 1 694 € | 221 m² | 10 | Voir |
|
T10 FONTENAY LE COMTE
|
377 600 € | 1 573 € | 240 m² | 10 | Voir |
|
T10 FONTENAY LE COMTE
|
377 600 € | 1 573 € | 240 m² | 10 | Voir |
|
T8 L ORBRIE
|
392 000 € | 1 758 € | 223 m² | 8 | Voir |
|
T8 L ORBRIE
|
392 000 € | 1 758 € | 223 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONTENAY LE COMTE
|
396 000 € | 1 616 € | 245 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERVENT
|
396 000 € | 1 616 € | 245 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERVENT
|
396 000 € | 1 616 € | 245 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONTENAY LE COMTE
|
396 000 € | 1 616 € | 245 m² | 8 | Voir |
|
T10 FONTENAY LE COMTE
|
349 000 € | 1 454 € | 240 m² | 10 | Voir |
|
T10 FONTENAY LE COMTE
|
349 000 € | 1 454 € | 240 m² | 10 | Voir |