387 800 €
Bien
319 m²
L ORBRIE
85200
N/A
vs marché
1 216
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit387 800 €
Bien • 10 pièces • 319 m²
L ORBRIE (85200) • l'Orbrie
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
387 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 467 €
Prix net vendeur
369 333 €
Frais de notaire
+27 157 €
Émoluments
4 017 €
Droits & taxes
21 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
414 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
414 957 €
Capital à emprunter
414 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 968 €/mois | 15 055 €/mois | 417 312 € | 43 851 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 437 880 € | 64 419 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 102 099 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 517 440 € | 143 979 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 564 000 € | 190 539 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,86%
42 108 €/an
Rendement net
6,93%
après charges
Cashflow
-10 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 509 €/an
Charges copro. NR
1 914 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 948 €/an
GLI (2,5%)
1 053 €/an
Vacance locative
3 508 €/an
Total charges
13 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible