413 565 €
Bien
144 m²
L HERMITAGE
35590
N/A
vs marché
2 872
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit413 565 €
Bien • 8 pièces • 144 m²
L HERMITAGE (35590) • l'Hermitage
Construction
1970
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
C
169 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES VOUS PROPOSE A LA VENTE ! Entre MORDELLES, L'HERMITAGE et LE RHEU, en campagne, au calme. Maison indépendante sur sous-sol total de 144 m² habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
413 565 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 694 €
Prix net vendeur
393 871 €
Frais de notaire
+28 841 €
Émoluments
4 253 €
Droits & taxes
23 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
442 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
442 406 €
Capital à emprunter
442 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 297 €/mois | 16 052 €/mois | 444 948 € | 46 783 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 891 €/mois | 11 791 €/mois | 466 920 € | 68 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 507 060 € | 108 895 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 551 760 € | 153 595 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 601 200 € | 203 035 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
19 008 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible