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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 81 m²
À 5 minutes de L'HERMENAULT et de ses commodités : Venez découvrir ce plain-pied de 81 m² habitable. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon /séjour de 26 m² avec baie à ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 166 824 € | 17 528 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 175 080 € | 25 784 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 784 € | 3,35% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 57 584 € | 3,45% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 76 004 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bv20v Actuel
|
154 000 € | - |
|
#avXrC
|
169 000 € | +9,7% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST VALERIEN
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145 084 € | 1 543 € | 94 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 5061 Chante Grelet | 45 000 € | 101 m² | 446 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Du Commerce | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Des Remparts | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 25/02/2025 | 5408 Pinocheau | 163 000 € | 100 m² | 1 630 € |
| 25/02/2025 | 27 Rue Du Stade De Beaulieu | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 09/01/2025 | 34 Rue Haute Rue | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 08/10/2024 | 5442f Le Bourg | 93 000 € | 64 m² | 1 453 € |
| 18/07/2024 | 96 Rue De La Rouette | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 10/05/2024 | 5061 Chante Grelet | 24 500 € | 101 m² | 243 € |