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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Votre agence MURTA à le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE : Ce grand appartement de 94m², situé au coeur du beau village de l'Escarène, bénéficiant d'une agréable exposition...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 216 048 € | 22 743 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 33 375 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 935 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 269 040 € | 75 735 € | 3,50% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 100 095 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, L ESCARENE ↗ +14.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, L ESCARENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUCERAM
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 5 | Voir |
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195 000 € | 1 970 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUET DE L ESCARENE
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184 900 € | 1 681 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCERAM
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173 000 € | 1 989 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCERAM
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173 000 € | 1 989 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 L ESCARENE
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170 000 € | 1 518 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rue De Saint Sebastien | 216 000 € | 78 m² | 2 769 € |
| 19/12/2025 | 902 Rte De La Pighiera | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 28/07/2025 | 9 Bd Du Doc Roux | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 21/07/2025 | 136 Art Ancienne Rte De Luceram | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 11/07/2025 | 10a Bd Du Doc Roux | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 30/06/2025 | 22 Rue Du Pont Vieux | 124 000 € | 85 m² | 1 459 € |
| 20/02/2025 | 25 Rue De Saint Sebastien | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 30/12/2024 | 5500 Rte De L'abaguier | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 13/12/2024 | 40 Rue Du Chateau | 172 500 € | 107 m² | 1 612 € |
| 09/12/2024 | 32 Rue Du Chateau | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 18/07/2024 | 30 Rue Du Chateau | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 11/07/2024 | 917 Chem Du Brec Et De La Russa | 431 800 € | 80 m² | 5 398 € |
| 19/06/2024 | 6 Rue Du Serre | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 30/05/2024 | 6 Rue Du Serre | 166 000 € | 79 m² | 2 101 € |
| 06/02/2024 | 235 Chem Du Brec Et De La Russa | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |