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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
- Charmante maison vendéenne au coeur de L'Epine - Découvrez cette maison idéalement située en plein centre bourg de L'Épine, elle offre un joli potentiel pour créer votre cocon fa...
21 Rue de l'hôtel de ville D95 85740 L'Épine
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 500 400 € | 139 212 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 184 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L EPINE ↗ +4.3% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L EPINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcwce Actuel
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375 000 € | - |
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#aEWyY
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390 000 € | +4,0% |
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#aKBPY
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390 000 € | +4,0% |
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#aOrg5
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390 000 € | +4,0% |
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#beR0a
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375 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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366 625 € | 4 263 € | 86 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24a Av De La Liberte | 440 000 € | 87 m² | 5 057 € |
| 19/12/2025 | 66 Av De La Liberte | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |
| 24/11/2025 | 45 Rue Du Gen Charette | 350 000 € | 72 m² | 4 861 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Du Port | 400 000 € | 81 m² | 4 938 € |
| 04/11/2025 | 1 Rue De Lattre De Tassigny | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 29/10/2025 | 30 Les Cloudis | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 15/10/2025 | 13 Imp Du Moulin Boucard | 380 000 € | 83 m² | 4 578 € |
| 12/09/2025 | 24 Rue De La Bosse | 545 000 € | 102 m² | 5 343 € |
| 28/08/2025 | 36 Rue De L Hotel De Ville | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 13/08/2025 | 7 Rue Ermentaire | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Du Port | 282 600 € | 71 m² | 3 980 € |
| 13/06/2025 | 42 Av De La Liberte | 205 690 € | 74 m² | 2 780 € |
| 16/05/2025 | 2b Rue Du Moulin Rompu | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 22/04/2025 | 7 Imp De La Guittonnerie | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue De La Vierge | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |