1 187 500 €
Bien
430 m²
L ALBARON
13123
N/A
vs marché
2 762
€/m²
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Créer un compte gratuit1 187 500 €
Bien • 16 pièces • 430 m²
L ALBARON (13123)
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
D
182 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
À seulement quelques minutes d’Arles, au cœur du Parc Régional de Camargue, cette propriété de caractère s’étend sur plus de 5 hectares de terrain, dans un environnement naturel ex...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 187 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 548 €
Prix net vendeur
1 130 952 €
Frais de notaire
+79 396 €
Émoluments
11 320 €
Droits & taxes
66 726 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 266 896 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 266 896 €
Capital à emprunter
1 266 896 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 143 €/mois | 45 888 €/mois | 1 272 012 € | 131 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 115 €/mois | 33 682 €/mois | 1 333 800 € | 193 594 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 040 €/mois | 24 364 €/mois | 1 447 200 € | 306 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 554 €/mois | 19 861 €/mois | 1 572 960 € | 432 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 708 €/mois | 17 297 €/mois | 1 712 400 € | 572 194 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
56 760 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-4 172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 730 €/an
Charges copro. NR
2 580 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 973 €/an
GLI (2,5%)
1 419 €/an
Vacance locative
4 728 €/an
Total charges
17 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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